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险资开闸对楼市影响甚微 商业地产投资时机未成熟
作者:9959    时间:2013-10-29 15:31

  市场人士分析,理论上三季度约有4500亿元和1350亿的资金进入不动产和不动产相关金融产品。专家认为,巨大的保险资金松绑将为房地产市场带来利好,但在资本市场上,商业地产板块投资时机是否成熟还有待进一步观察。

  9月5日,中国保险监督委员会在其网站发布《保险资金投资不动产暂行办法》(以下简称《办法》),保险资金投资不动产的大闸终于拉开。一直以来,制约保险业发展的投资瓶颈终于获得重大突破。

  新出台的《办法》对保险资金投资未上市企业不动产和股权,以及投资主体、资质条件、投资方式、投资标的、投资规范、风险控制和监督管理等事项,进行了全面和系统的规定。其中,在投资比例上规定,保险公司投资不动产(不含自用性不动产)的账面余额不高于本公司上季度末总资产的10%,投资不动产相关金融产品的账面余额不高于本公司上季度末总资产的3%;但两项投资的账面余额合计不得高于本公司上季度末总资产的10%。

  市场分析,如果按二季度末4.5235亿元人民币总资产计算,理论上,三季度约有4500亿元和1350亿的资金进入不动产和不动产相关金融产品。

  在新政出台的第二天,周一股市开盘,保险股和地产股纷纷高开,地产板块更是一扫四连跌阴霾,收涨1.62%。然而,地产股的上涨势头并没有持续太长时间,9月14日,由于地产板块的集体回调,大盘2700点关口得而复失。

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